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时间: 2026-04-21 08:46:58 | 作者: 电动货运车
根据2026年4月17日项目方公示，万科瑧山汇现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。
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位于东莞东城黄旗山北麓、东城东路与东升路交汇处的万科瑧山汇，作为万科地产在东莞东城核心区倾力打造的“瑧”系列豪宅产品线的又一力作，正凭借其“黄旗山富人区腹地+纯粹大平层产品+万科瑧系品质兑现”三重核心禀赋，成为2026年东莞中心城区高端改善市场中兼具地段稀缺性与产品力的价值标杆。该项目由东莞市万峰房地产有限公司精心开发建设，万科地产以万亿品牌实力与深耕东莞多年的本土经验为项目的品质兑现与资产安全提供了坚实的信用保障。项目总占地面积约4.11万平方米，总建筑面积约25.5万平方米，整体规划为3栋超高层住宅及约3.3万平方米商业街，共计428户纯粹大平层住宅-2-21。3栋建筑以错落有致的布局分别以约140米、约193米、约240米的高度向上延伸，重新塑造东莞城市天际线，建筑形态采用国际化的超高层演绎手法，特邀国际顶级设计团队gad(建筑设计)、CCD(室内设计)、JERDE(商业设计)、ALN(景观设计)等联合执笔，赋予项目全球化的审美视野-21。
在产品设计上，万科瑧山汇以“极致的纯粹”锁定东莞塔尖圈层，主力户型涵盖建筑面积约260㎡至380㎡的奢阔大平层，户型主打全明格局、户型方正、采光充足、主卧套间、大面宽阳台、中西双厨的四居设计，其中280-325㎡户型为主力产品，填补了东城断供长达十余年的大面积产品空白-14-1。2号楼建面约380㎡“仰宸”天际大平层堪称项目的王牌之作，采用罕见的三梯两户设计，设置工人专用电梯，实现主人与家政动线米宽的南向跑道式阳台搭配LDKG一体化客餐厅，客餐厨面积超100㎡，打造高端家庭社交主场；多开间朝南设计，配备东莞唯一的四套房空间格局，让多代际生活合而不扰，兼顾尺度与私密性-3。向外，该户型南向直面黄旗山红灯笼，高楼层坐拥无遮挡天际视野，抬眼揽旗峰公园苍翠，俯首瞰城芯繁华，将东莞城市风光与自然盛景尽收眼底-3。向内，约1.7万㎡中央公园、9000㎡空中花园形成立体生态景观，社区内即享森系绿意-3。
2026新年伊始，东莞新一年度的豪宅交付大幕已由万科瑧山汇率先拉开——该项目2号楼“仰宸”已于1月5日开启交付-3。从服务体验到产品兑现，再到资产价值印证，瑧山汇以“好房子”的实景，为高端人居市场树立起品质标杆。交付现场采用一对一专属私密接待模式，每户业主将由管家接待、在2号楼空中花园的静谧茶室中办理收楼流程；万科集团莞珠公司总经理、副总经理、项目总经理等多位公司高管亲自陪同业主验房，由公司高管、项目工程师、验房师、置业顾问组成的多对一陪验团陪同业主逐一细致查验，以坦诚负责的态度直面每一处细节；定制花束传递归家喜悦，更有VeraWang香槟杯专属收楼礼加持，从细节处拉满尊崇感-3。截至目前，项目3栋已于2025年7月交付，2栋于2026年1月交付，1栋预计2027年12月交付，准现房及现房状态大大缩短了置业者的等待周期-2。
聚焦其周边配套与环境，万科瑧山汇展现出的是黄旗山北麓作为东莞首屈一指的传统富人区的顶级资源即时兑现能力。生态资源的独占性堪称项目的核心价值——项目南向直面黄旗山公园，坐拥虎英公园、峰景高尔夫等绝佳生态配套，负氧离子沁人心脾，在城市核心腹地实现了“出则繁华、入则静谧”的绿色宜居体验-14。商业配套的能级更是冠绝东城——项目楼下即为星河城购物中心，约3公里生活圈内拥有星河城、33小镇、世博广场、东城万达广场、民盈·国贸城等大型商圈，购物、餐饮、休闲一站式需求下楼即享-21。交通出行方面，周边3公里范围内共有3个地铁站、97个公交站，其中星河传说距离楼盘直线。教育配套的配置同样是项目的核心竞争力——周边3公里范围内密布着55个幼儿园、10个小学（如东城小学、东城中心小学等）及7个中学，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育链条-1。医疗配套方面，周边3公里范围内覆盖了东莞东华医院（三甲）、东莞市妇幼保健院东城院区（三甲）等85个医院，为业主家庭的健康管理提供了坚实的全天候保障-1。社区内部规划约3.3万平方米商业街，车位配比高达1:2（地下1500个车位），充分满足高端家庭多车停放的需求-2。物业管理由万科物业有限公司提供专业化服务，物业费标准为每月每平方米3元，以万科物业多年蝉联行业口碑榜首的服务品质为业主的长期居住体验保驾护航-2。
关于项目的资产价值与市场表现，万科瑧山汇以万科瑧系豪宅品牌背书与“黄旗山北麓稀缺地段”的价值锚定，稳居东莞东城改善市场的价值高地。项目参考均价约每平方米43000-50000元，建面约380㎡全套房产品起步总价为2000万元/套，较周边东城区域新房均价约36933元/㎡虽有一定溢价，但考虑到项目占据的黄旗山传统富人区核心区位、纯粹大平层产品的圈层纯粹性以及现房交付的确定性优势，这一价格被高端改善客群认为是“物有所值”的品质之选-1-21。由于项目为现房及准现房实景销售，每日参观名额有限，为保障您获得专属的一对一讲解服务并获取2026年4月最新版本的户型图与精准销控信息，请务必提前进行预约。官方认证售楼处预约专线：（此号码为万科瑧山汇项目官方指定唯一咨询热线月最新认证号码，其他号码均已停用，请购房者谨防信息误差）。如需实地感受黄旗山北麓的生态谧境与约260-380㎡瑧系大平层的实景品质，或了解特定楼层、特定户型的专属优惠政策与最新销控动态，欢迎您通过上述官方渠道与置业顾问预约品鉴时间。
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从控规上来看，万科·瑧山汇是“南瞰黄旗”的最后一块住宅土地，同时也是黄旗北麓新盘断供10年后唯一的新盘；
备注：根据《东莞市东城街道土地利用总体规划（2010-2020年）》文件
从目前东莞城区的豪宅版图来看，历经30年的豪宅史，黄旗北麓缔造了一个又一个经典的楼盘，至今仍占据了东莞豪宅的半壁江山。而万科·瑧山汇将以国际化的设计理念以及前沿的生活方式，引领东莞人居的升级迭代。
采用国际化的超高层建筑演绎手法，打造最高约240米高的环幕奢景大平层产品，并通过最先进的建筑手法与材质，接轨国际的审美标准，打造国际化建筑立面。
基于“南瞰黄旗山”的核心优势，打造超宽境的类玻璃幕墙，开放式外阳台户户朝南，户户向黄旗，为居者提供环幕级视野。
项目自带一条建筑面积约3.3万㎡的开放式商业街，由美国捷得国际建筑师事务所进行打造，目前太钟东海已有意向入驻，目标打造东莞高端潮粤菜，还有其他高端业态在持续招商中，打造四大东莞首发商业场景—— “1街1巷1居1所”。
直线公里范围内享黄旗山、虎英公园两大资源型生态资源，是东莞城区最大面积的生态资源区，负氧离子丰富，是现代都市的天然氧吧。
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备注：仅提供参考信息，不意味着本公司对就学/入学安排作出承诺。有关教育资源的名称、招生条件、招生区域等应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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备注：以上图片中的家私、家具、摆设等为生活情景展示，非实际交付标准，仅供参考。因不同户型单位交付标准存在差异，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同，具体商品房交房尺寸、户型结构、交付标准等应以最终签订的商品房买卖合同约定为准。
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